Description

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EXCLUSIVITÉ : Situee a La Feuillie, entre Coutances et Periers, cette maison independante developpe 63,7 m2 habitables sur un terrain de 2 597 m2, dans un environnement agreable avec vue degagee, jardin, cour, terrasse, dependances et etang. Construite en 1989, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans vis-a-vis, avec une exposition Sud pour le sejour et une belle ouverture sur les exterieurs. Son emplacement permet de profiter d'un secteur rural recherche, a environ 10 km de la mer, 7,5 km des commerces et 18 km de la gare. L'interieur propose une cuisine amenagee et equipee, exposee Sud, comprenant notamment lave-vaisselle, plaques a induction FAURE et four ZANUSSI. Elle ouvre sur un sejour-salle a manger lumineux d'environ 21,5 m2, egalement expose Sud, offrant un espace de vie simple et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec vasque et rangements, ainsi qu'un WC independant. L'ensemble est a rafraichir, mais la maison presente une base saine et agreable pour un projet de residence principale, secondaire ou pied-a-terre a la campagne. Cote technique, la maison beneficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants electriques, d'une isolation par laine de verre dans les combles et d'un chauffage individuel au fuel par radiateurs, avec chaudiere GEMINOX entretenue par ENGIE Coutances. Deux fenetres au nord sont en bois simple vitrage. Les exterieurs constituent un veritable atout : terrasse exposee Sud, cour avec portail bois, jardin avec potager, serre, second acces sur voirie, ainsi que plusieurs arbres fruitiers comprenant pommiers, figuiers, poiriers et pechers de vigne. La propriete dispose egalement d'un puits avec pompe de relevage et d'une marre, apportant un charme supplementaire a l'ensemble. Cote annexes, le bien dispose de nombreux volumes : un garage d'environ 60 m2, un hangar d'environ 70 m2, un garage d'environ 44 m2, un carport d'environ 66 m2, un autre garage d'environ 20 m2, ainsi qu'une dependance attenante d'environ 7,5 m2 comprenant notamment l'espace buanderie, la chaudiere et une vasque. Les batiments agricoles sont couverts en tole, a l'exception d'un batiment en fibrociment. La couverture principale est en ardoises et fibrociment, a renover, et l'assainissement individuel est a refaire. Prestations : maison independante ; vie de plain-pied ; deux chambres en rez-de-chaussee ; sejour expose Sud ; cuisine amenagee et equipee ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants electriques ; isolation des combles en laine de verre ; chauffage fuel par chaudiere GEMINOX ; nombreuses dependances ; garages et hangars ; terrain de 2 597 m2 ; terrasse ; jardin ; arbres fruitiers ; marre ; puits avec pompe de relevage ; absence de vis-a-vis ; vue degagee. Un bien offrant un beau potentiel, ideal pour les amateurs d'espace, de dependances et d'environnement campagne, a mi-chemin entre Coutances, Periers et le littoral. Pour plus d'informations ou une premiere visite, vous pouvez contacter votre agence IMMOBILIER COUTANCES.

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