Description

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Propriete coup de coeur avec enormement de potentiel et offrant plusieurs opportunites. immobilier vous propose a seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodites, decouvrez cette belle propriete familiale de plus de 210 m2 habitables, implantee dans un environnement calme, verdoyant et preserve. Beneficiant d'un acces rapide a la N176, vous rejoindrez facilement Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel en moins de 25 minutes. Un emplacement ideal, a la fois au calme et proche des grands axes. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle La maison principale offre une agreable piece de vie baignee de lumiere, avec salon et salle a manger agrementes d'un poele a granules, ouverts sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussee dispose egalement d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une veritable vie de plain-pied. A l'etage, plusieurs chambres viennent completer l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilites pour accueillir famille et invites. Une seconde habitation aux multiples possibilites Atout majeur de cette propriete : une seconde habitation independante, directement reliee a la maison principale et entierement accessible aux personnes a mobilite reduite (PMR). Elle beneficie de sa propre entree, d'une spacieuse piece de vie ainsi que de trois chambres. Cet espace peut parfaitement convenir a un logement familial independant, un hebergement intergenerationnel, une activite professionnelle ou encore a un projet de location offrant un potentiel de revenus complementaires. Un exterieur pense pour profiter pleinement du calme A l'exterieur, vous serez seduit par un jardin paysage, arbore et entierement preserve des regards, veritable havre de paix ou regnent calme et tranquillite. Une grande terrasse couverte, ideale pour les repas en famille ou les moments de detente, ainsi qu'une piscine hors-sol exposee plein sud, viennent completer cet agreable espace exterieur. Des equipements performants et economiques La propriete beneficie egalement de prestations particulierement interessantes : 16 panneaux photovoltaïques Deux ballons thermodynamiques Climatisation Poele a granules Tout-a-l'egout Excellente performance energetique Seconde habitation accessible PMR Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 210 m2 habitables, deux espaces de vie independants et un environnement privilegie, le tout a proximite immediate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes. Une propriete ideale pour une grande famille, un projet intergenerationnel, une activite professionnelle ou un investissement locatif. A decouvrir sans tarder !

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