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À quelques minutes à pied du centre et des commerces, cette charmante maison de village séduit par son potentiel. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, avec un accès direct aux commodités. Dès l\'entrée, les volumes laissent deviner un lieu de vie à façonner selon les envies. Au rez-de-chaussée, trois pièces se succèdent avec fluidité. Elles peuvent être réunies pour former un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. À l\'étage, deux chambres confortables et une salle de bains composent un espace nuit chaleureux. Le grenier, situé au dernier niveau, bénéficie d\'une belle hauteur sous plafond. Il constitue une réserve d\'espace précieuse, aisément aménageable en troisième chambre, en bureau ou en atelier créatif. À l\'extérieur, le jardin clos de 200 m², exposé plein sud, invite à profiter des beaux jours, des repas à l\'ombre, ou des jeux en famille. Deux dépendances viennent compléter cette maison : elles offrent des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs, ou un futur projet. Un garage privé permet également de stationner en toute tranquillité. La maison offre une surface habitable de 80 m², pour une surface totale d\'environ 110 m² en incluant les annexes. Le confort est au rendez-vous grâce à des améliorations récentes : fenêtres en PVC double vitrage, volets neufs, chauffage électrique et production d\'eau chaude individuelle. Le cachet de l\'ancien a été préservé avec soin, à travers les carreaux d\'époque, la cheminée et cette ambiance chaleureuse propre aux maisons de caractère. Charges annuelles : entre 1 650 € et 2 250 €. A deux minutes à pied du centre-ville, cinq minutes du bus, dix minutes de l\'autoroute, et vingt-cinq minutes de la mer et de l\'aéroport. PRIX : 299 000€ Florence COURANT : 06 09 08 04 98 Agence immobilière Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

The department of the Bouches-du-Rhone is in the region of Provence Alpes / Cotes d’Azur in the South East of France and is an interesting and varied region for visitors to Provence, from the bustling centre of Marseille to the peaceful hillside villages, there is an abundance of beautiful coastal scenery and fascinating towns such as Arles and Aix-en-Provence to explore.

The Bouches-du-Rhone is situated in the south-west corner of the Provence Alpes / Cotes d’Azur region, on the Mediterranean coast and with the Languedoc-Roussillon region to the west. Marseille is the principal / capital city of the department.

Due to its diversity, the towns and roman monuments, the impressive scenic highlights, and its typically ’Provencal’ character a visit to Bouches-du-Rhone has something of interest for both the first time visitors as well as seasoned property hunters looking for their dram home.

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